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二手房交易费用如何计算
2014-01-02 09:29【我要纠错】

【导语】:二手房交易费用如何计算?请看下文。

  随着二手房市场越来越火爆,人们对二手房关注逐渐增多,那么关于二手房交易税费,二手房过户费怎么算?您知道吗?根据国务院现行规定,一般二手房交易税费共有以下几种。

  首先买房人需交纳的二手房交易税费为:

  1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)

  2、 印花税:房款的0.05%

  3、 交易费:3元/平方米

  4、 测绘费:1.36元/平米

  5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。

  卖房人应缴纳二手房交易税费为:

  1、 印花税:房款的0.05%

  2、 交易费:3元/平方米

  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。

  以上则为二手房交易税费的大致情况了,下面我们再看看二手房过户费怎么算?

  二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:

  1、二手房过户核档费:50元/宗。

  2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

  3、二手房交易手续服务费:

  住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

  4、二手房过户土地收益金(代收):

  房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

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